现在买房有了限购政策，各个地区的限购政策有着差异。在上海生活的人想在上海安家买房，但是在上海买房并不容易，既要符合政策，又要具有条件，还要符合当地的买房条件。那么上海2022最新限购政策是什么了?就让小编来为你解答。

上海买房具备哪些条件?

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

4.居住证满三年(免交房产税)

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

需要一些证明来，身份证 、结婚证 、户口薄 、收入证明 、纳税证明 、居住证

上海限购政策

1.单身：上海本地人无房，但本人和父母在2011.1.30最多两套，可购买1套。超过3套限购。上海本地人有也限购。外地人单身限购。

2.已婚人士：沪籍夫妻双方同为沪籍且在 2011年1月30前夫妻双方各自和父母最多2套，可新购2套。有3套，可新购1套。多余4套限购

单沪籍夫妻双方一方为沪籍，首套房房产证可单独上非沪籍一人(需提供5年社保或5年个税) ，二套房沪籍的人上房产证 可新购1套，否则限购。

非沪籍夫妻双方都为非沪籍，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月 已满 可新购1套，否则限购。

3.离异人士：一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数三、离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准)四、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)五、离异已满3年，不受新政影响六、离异后复婚按新政策执行。

特殊群体限购政策

1 本市集体户口：按上海户籍政策执行，注意户籍证明号:90/96/97为上海户籍，99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2外国籍/港澳台同胞： 提供满一年的劳动合同，还需中国护照。且只能购买1套房。

3 在读博士、博士、博士后：已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供5年社保或满5年个税，可买1套住房。

4 部队人员购买住房：原籍为上海户籍，按上海户籍政策执行;单身可买1套，结婚可买2套。原籍非上海户籍，按非沪籍政策执行;单身不可购买，结婚可购买1套部队需出具证明，部队人士指军官，且各区细节可能有所不同，详情可咨询交易专员

5 企业购房：企业设立年限已满5年;，企业在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币;，企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年;，企业今年缴纳税款金额满500万以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

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